즉시 현금화가 가능한 예금 적금 등 가능한 자산의 규모를 확인합니다. 전세보증금의 최소 20%는 현금으로 지불해야 하기 때문입니다
지역별 , 공동주택 컨디션 , 입지별로 전세보증금의 크기가 다양하기 때문에 현금(20%) + 전세대출(80%) 금액에 맞는 동네를 체크합니다
대출이자를 2년으로 계산해봅니다. 2년간 부담할 수 있는 이자를 계산해보고 대출이 가능한 한도금액을 선정해보면 전체 보증금액을 예상할 수 있습니다
실시간으로 받아오는 정보이지만 결정적으로는 은행에 직접 전화 혹은 방문하셔서 금리를 한번 더 확인하시고 대출가능한 대상이 되는지 여부를 확인하고 진행합니다
전세자금대출은 기본적으로 1금융권 은행에서 대출을 많이 합니다. 2금융권에 비해서 이자가 저렴하기 때문입니다. 다만 부동산 정책에 따라서 대출에 제한을 받기도 합니다
1금융권과 보험회사 전세자금 대출이 거절되시는 분들은 2금융권을 알아보십니다. 다소 비싸지만 소수의 저축은행에서 전세자금 대출이 가능한 것으로 나옵니다
간혹 1금융권보다 조건이 유리한 경우가 있습니다. 해당되는 보험회사에 증권을 소유하고 계시면 우대금리가 적용되기도 합니다. 2금융 이전에는 꼭 체크해보시면 좋습니다
나라에서 운영하는 주택도시기금에서는 신혼부부 , 청년 등등의 서민의 주거안정을 목적으로 저렴하게 버팀목 전세자금대출을 해주고 있습니다. 조건이 다소 까다롭습니다
자주하시는 질문을 모아봤습니다. 체크해보세요
전세로 거주하시는 집이 경매에 넘어가는 경우에는 전세보증금을 못받는 일이 생기기도 합니다. 이러한 경우에는 전세보증금반환보증 제도를 이용하시면 안전합니다